【物业收取业主停车费合法吗不交物业费就不能交停车费吗】在很多小区中，物业与业主之间的关系复杂，尤其是在停车费和物业费的问题上，常常引发争议。本文将围绕“物业收取业主停车费是否合法？不交物业费是否就不能交停车费？”这两个问题进行总结分析，并以表格形式清晰呈现。
一、
1. 物业是否有权收取停车费？
物业公司通常依据《物业管理条例》和前期物业服务合同来收取停车费。如果小区内有公共区域的停车位，且物业负责管理，那么物业公司有权收取一定的停车费用。但需注意，收费应符合当地物价部门的规定，并且要公开透明。
2. 不交物业费是否能交停车费？
根据相关法律规定，物业费与停车费是两个独立的合同关系。即使业主未缴纳物业费，也不意味着不能缴纳停车费。物业不得以“不交物业费”为由限制业主使用停车位。但如果物业合同中有明确约定“不交物业费则不提供停车服务”，则可能构成违约或不合理条款。
3. 业主如何维权？
如果认为物业收费不合理或存在捆绑收费行为，业主可以向住建部门投诉，或者通过法律途径维护自身权益。
二、表格对比
| 项目 | 内容说明 |
| 物业收取停车费是否合法 | 合法，但需依据合同和相关规定，且收费应合理、透明。 |
| 物业费与停车费的关系 | 两者是独立的合同关系，不应互相捆绑。 |
| 不交物业费能否交停车费 | 一般情况下可以，除非合同中有明确限制条款。 |
| 物业是否有权限制停车 | 若无合同约定，物业不得单方面限制业主使用停车位。 |
| 业主维权途径 | 可向住建部门投诉、申请调解或提起诉讼。 |
三、结语
物业公司在管理小区时，应依法依规收费，不得滥用权利。业主也应了解自身权利，避免因不了解政策而被不合理收费。在实际操作中，建议业主保留好缴费凭证，并在遇到问题时及时沟通或寻求法律帮助。
