【19年房贷利率是多少】2019年是中国房地产市场持续调整的一年，这一年中，房贷利率在不同城市、不同银行之间存在较大差异。总体来看，2019年的房贷利率相比前两年有所上升，尤其是在下半年，部分城市的首套房贷利率已经接近或超过基准利率的1.1倍。以下是对2019年房贷利率的总结和具体数据展示。
一、2019年房贷利率整体趋势
2019年初，央行多次降准释放流动性，但房贷利率并未明显下降。主要原因是政策导向更注重“房住不炒”，银行为了控制风险，对房贷审批更加严格，导致贷款利率上浮。到了2019年下半年，随着经济增速放缓，部分城市开始小幅下调利率，但整体仍处于较高水平。
二、2019年房贷利率参考标准
| 类型 | 基准利率（LPR） | 首套房利率 | 二套房利率 | 备注 |
| 商业贷款 | 4.9% | 4.9%-5.39% | 5.4%-6.0% | 各银行浮动 |
| 公积金贷款 | 3.25% | 3.25% | 3.85% | 限购城市限制 |
注：以上为2019年全国平均情况，具体以各地政策为准。
三、2019年重点城市房贷利率情况（部分）
| 城市 | 首套房利率 | 二套房利率 | 是否限贷 | 备注 |
| 北京 | 5.1% | 5.6% | 是 | 上浮幅度大 |
| 上海 | 5.0% | 5.5% | 是 | 按揭政策收紧 |
| 广州 | 5.2% | 5.7% | 是 | 部分银行暂停 |
| 深圳 | 5.3% | 5.8% | 是 | 利率高于全国 |
| 成都 | 4.9% | 5.3% | 否 | 政策相对宽松 |
| 杭州 | 5.0% | 5.5% | 是 | 房贷收紧明显 |
四、影响2019年房贷利率的因素
1. 政策调控：国家继续加强房地产调控，防止房价过快上涨。
2. 银行资金成本：银行间市场利率波动，影响贷款定价。
3. 地方政策差异：一线城市普遍执行更严格的房贷政策。
4. 市场预期：购房者观望情绪浓厚，银行风险偏好降低。
五、结语
2019年的房贷利率呈现出“稳中有升”的特点，尤其是首套房贷款利率普遍上浮，二套房更是受限较多。对于购房者来说，选择合适的贷款方式、关注当地政策变化以及合理评估自身还款能力尤为重要。如果你正在考虑购房或贷款，建议多咨询几家银行，对比不同产品的利率和条件，做出最适合自己的决策。
