🏡✨什么是商住房？商住房和商品房有什么区别？
发布时间：2025-05-05 01:10:37来源：
商住房是一种兼具商业和居住功能的房产类型，通常位于商业区或综合开发区内。与普通商品房相比，商住房有许多不同之处。首先，产权年限不同，商住房的土地性质多为商业用地，产权年限一般为40年或50年，而商品房通常是70年住宅用地。其次，使用用途有差异，商住房既可以用于办公也可以用作居住，但很多城市对商住房的居住功能有限制，比如不能落户、不能入学等。此外，水电费用也不同，商住房的水电气费用按商业标准收取，价格比居民标准高。最后，贷款政策存在区别，商住房首付比例较高且贷款利率通常高于商品房。
尽管如此，商住房因价格相对较低，仍吸引了不少投资者和刚需人群。不过，在购买前一定要仔细了解当地政策及实际需求哦！买房需谨慎，理性选择才是王道！📍📝
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