📍单位出租房屋交什么税？🤔
发布时间：2025-03-30 23:12:45来源：
企业在出租房屋时，需要缴纳多种税费，这些税费直接影响企业的经营成本和收益。首先，最直接的就是增值税💡。一般纳税人出租不动产适用9%的税率，小规模纳税人则可能享受更低的征收率，通常为5%。但需要注意的是，部分地区可能会有优惠政策，比如小微企业可以享受减免。
其次，企业还需要缴纳房产税🏠。按照租金收入的12%计算，或者按照房产原值的70%-80%作为计税依据，乘以1.2%的税率来计算。这是一项长期性的税种，与房屋持有相关。
此外，别忘了城镇土地使用税的土地相关费用🌱。如果出租房屋涉及土地使用权，则需根据实际占用的土地面积缴纳相应税款。
最后，别忽视了企业所得税💼。出租所得属于企业经营收入的一部分，应并入企业年度利润中统一核算，并按25%的税率缴纳企业所得税。
总之，出租房屋涉及的税种较多，建议企业提前做好税务规划，合理合法地降低税负负担。💼💰
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